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Para su comprensión se presentan una serie de situaciones comunes en las que usted puede estar involucrado en su resolución: - En multitud de ocasiones se produce una situación de no coincidencia de los límites reales de su parcela respecto a documentación y cartografía existente. Para su seguridad determine diferencias de la realidad de su terreno con Registro de la Propiedad, Escrituras, Catastro,… Investigaremos su situación y subsanaremos posibles discrepancias para adaptar toda su documentación a una situación real. Realizando unos Planos Topográficos precisos de la parcela, usted dispondrá de una nueva documentación con totales garantías de fiabilidad que evitará litigios y problemas con propietarios colindantes. -------------------------------------- |
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-Si a partir de una cartografía fiable, usted necesita materializar físicamente los límites de su parcela. Nosotros situaremos con máximas garantías de precisión dichos límites (Replanteo). -------------------------------------- |
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Le emitiremos un certificado de georreferenciación que permita definir los límites de su propiedad en el sistema de referencia geodésico global oficial, ETRS89 en la Península Ibérica y las Islas Baleares (sistema REGCAN95 en las Islas Canarias). El sistema de representación cartográfico asociado será la Proyección UTM (Universal Transversa de Mercator). -------------------------------------- |
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| - El Deslinde, y el posterior amojonamiento, permite delimitar de forma exacta sobre el terreno la porción del territorio perteneciente a propietarios distintos. Usted puede verse en la necesidad de encargar un deslinde cuando existe un problema de límites de parcelas o servidumbres en el que su vecino le ha denunciado o usted es quien quiere denunciar la situación. Nos comprometemos a ayudarle redactando un Informe Pericial detallado de su problemática (estudiando toda la cartografía y documentación existente) y le asesoraremos como Peritos Judiciales para determinar la verdad de la situación desde un punto de vista legal. -------------------------------------- |
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-Si usted ha adquirido una propiedad en herencia pero tan solo le corresponde una parte de la parcela, para esto necesita dividirla en nuevas unidades (Segregación). La segregación consiste en separar de la finca originaria una porción para que constituya finca independiente.
La agrupación resulta de la fusión de dos o más fincas registrales que se unen para formar una nueva. -------------------------------------- |
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| -Si usted se plantea edificar dentro de su propiedad y desea conocer con exactitud la posición de los elementos que la componen, así como su distribución, superficie… es necesario realizar un Levantamiento Topográfico, le evitará cometer errores posteriores abaratando los costes en su ejecución. -------------------------------------- |
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- A medida que avanza el proceso constructivo se requiere de la materialización en el terreno de puntos singulares (representación de ejes mediante camillas, puntos de inflexión, control de elevaciones…). Le ayudamos en el Control de Obra. -------------------------------------- |
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| - Usted puede requerir de una Cubicación si va a realizar el vaciado de un solar para construir en él, si es usted propietario de una cantera y quiere realizar un seguimiento del material que explota regularmente y determinar qué volúmenes se han movido, si va a derribar una antigua vivienda y desea conocer el volumen de material a desescombrar, o en general en cualquier tipo de movimiento de tierras en el que se requiera conocer los volúmenes en desmonte y terraplén. -------------------------------------- |
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-Si necesita obtener con precisión la configuración espacial de los elementos que integran fachadas, puentes,… le realizamos los Planos de Alzados. Consultenos cualquier duda que se le presente y estaremos encantados de ayudarle sin compromiso. -------------------------------------- |
